北京离婚继承律师
杨晚柠律师，北京离婚继承律师,现执业于北京京师律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
对于继承，大多数人都有听说，继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等，那么如果是对房屋的继承，其法定继承是怎样的呢下面跟大家说说。
一、房屋法定继承：
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承什么情况下会丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他人的；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
房屋继承需要哪些材料：
1、被继承人死亡证明原件
2、被继承人房产证原件
3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
4、继承人身份证
房产继承公证书要如何办理呢想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产继承公证都会有所了解。那么，针对房产继承公证书要如何办理的问题，收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！
一、所需材料
房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下：
1、被继承人的死亡证明；
2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；
3、继承人的相关身份证件。
二、如依据法定继承办理公证，则还需要：
1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
2、如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
3、在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书、继承公证书、继承人身份证件。
4、需要注意的特殊情况有：在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件；经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。
三、办理房屋继承时需要交的费用有哪些
办理房屋继承，房屋本身的费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括
1、交易手续费：1元/平方米；
2、登记费：80元/套；
3、房屋所有权证工本费：一本免费；
4、印花税：5元/本
提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。
在房地产管理部门办理完上述手续，完成房屋产权转移登记后，继承人可以将房屋进行上市交易，即可避免文章开头提到的问题。
通过上述文章的解析，我们可以解决房产继承公证书要如何办理的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于房产继承公证书要如何办理是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
